Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 16-09-2025
Description
SPACIOUS CORNER APARTMENT WITH SLEEPING ACCOMMODATION ON THE GROUND FLOOR AND A ROYAL GARDEN IN THE SOUTH-WEST!
Welcome to this atmospheric and surprisingly spacious LIFETIME RESIDENTIAL CORNER HOUSE on Ribeslaan 7 in Heerhugowaard. It features a generous garden of 475 m² (of which 244 m² is rentable) on the southwest side, a bedroom with bathroom on the ground floor and two more bedrooms upstairs. This is a home with many possibilities.
Thanks to the underfloor heating on the ground floor, a modern kitchen, and a cozy fireplace, you live here comfortably and cosily.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (ribeslaan7.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij website.
WANT TO VIEW? Book a viewing directly through Funda or the EV Wonen Real Estate website. We would be delighted to show you this beautiful property inside and out.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
The light living room has a warm and pleasant ambience thanks to the large window area, the sliding door to the garden and the open fireplace. The insulated floor has tiles with underfloor heating that extend through to the kitchen.
The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances including: an induction cooktop, Bosch dishwasher, combi-microwave and a hood. From the entrance hall, the spacious bedroom at the front is accessible. This has a fitted wardrobe, laminate flooring and adjacent to it is an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin unit, walk-in shower, window and mechanical ventilation. At the back of the house we also find a very practical utility room, where the central heating system (Nefit, 2014) is located and there's extra storage space available.
1ST FLOOR:
Here you find two bedrooms, both with laminate flooring and storage space under the sloping sides. Both bedrooms have nice light entry, laminate flooring, and lots of storage space. The large bedroom is equipped with a plastic ceiling and its own sink.
OUTDOOR:
The backyard is a real highlight: with a total area of the plot of no less than 475 m² (property 231 m² and 244 m² of rented land from the municipality) with a deep backyard of approximately 23 meters. With the ideal sun exposure to the southwest, this is a lovely place to relax. Whether you want a sunny terrace, play area for children or space for greenery: the possibilities are endless. The garden also offers a lot of privacy, has a gate on the side and a wooden shed for the garden tools.
LOCATION:
The house is located in a quiet, child-friendly residential area with plenty of amenities nearby. Schools, supermarkets and sports facilities are within walking or cycling distance. For relaxation and recreation, the forest area of Waarderhout is nearby, and Alkmaar, Hoorn and Amsterdam are easily accessible by train or via the ring roads.
NOTICES:
- Corner house with a lot of privacy
- Plot of land in use approximately 475 m² on the southwest
- Bedroom and bathroom downstairs
- Underfloor heating on the ground floor
- Cozy open fireplace
- Sufficient storage space and a wooden shed
Acceptance: in consultation and can be quick
Are you looking for a home with space, light and a garden where you experience a holiday feeling every day? Then Ribeslaan 7 in Heerhugowaard is definitely worth a viewing. Contact EV Wonen Makelaardij and we will be happy to show you around! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 16-09-2025
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 231 m²
Inhoud 389 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 247 m² (19,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
